تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · بن سليمان
الترتيب
#7
من أصل 17 حي
مقابل متوسط المدينة
-16%
أقل من المتوسط
متوسط بن سليمان
5.364 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.076 ← 7.011 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في شمس المدينة (بن سليمان) هو 4.523 DH/m² للشقق و1.739 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في شمس المدينة أقل بنسبة 16٪ من متوسط سعر بن سليمان — يحتل المرتبة 7 من أصل 17 حيًا من حيث السعر.
4.523 DH/m²
متوسط سعر م²
1.739 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في شمس المدينة إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من شمس المدينة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 17 حي في بن سليمان، من بينها شمس المدينة، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في شمس المدينة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر شمس المدينة طلباً مستقراً في بن سليمان. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول شمس المدينة بالفعل فوق متوسط بن سليمان — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد شمس المدينة من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في بن سليمان، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 16% أقل من متوسط بن سليمان، يجذب شمس المدينة المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 7 / 17
من بين أحياء بن سليمان، يحافظ شمس المدينة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.076 DH و7.011 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في شمس المدينة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
1
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.523 DH/m²
متوسط السعر
شمس المدينة · شقة
#7
الترتيب في المدينة
من أصل 17 حي
“يعرف فريق منزل شمس المدينة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في شمس المدينة
“اشتريت في شمس المدينة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في بن سليمان
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في شمس المدينة
17
حي مرصود
في بن سليمان
1
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · شمس المدينة