سعر العقار بالمتر المربع
تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
Chargement de la carte…
تحليل السوق
أغلى حي
شارع الأميرة للا عائشة
14.960 DH/m²
أقل الأحياء سعراً
حي نجمة بنسليمان
3.142 DH/m²
تغطية منزل
25 حياً
تمت دراستها في 2026
سوق العقار في بن سليمان يضم 25 حياً ضمن مرجع منزل 2026. يبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقة 5.000 DH/m²، و6.006 DH/m² بالنسبة للفيلات. تُحدَّث هذه المعطيات من طرف منزل للعقار انطلاقاً من المعاملات المرصودة في السوق المحلي.
متوسط سعر المتر المربع للشقة في بن سليمان هو 5.000 درهم. تتراوح الأسعار بين 3.142 درهم/م² (حي نجمة بنسليمان) و14.960 درهم/م² (شارع الأميرة للا عائشة).
الحي الأعلى سعراً في بن سليمان هو شارع الأميرة للا عائشة، بمتوسط 14.960 درهم للمتر المربع بالنسبة للشقة. يحظى هذا القطاع بإقبال كبير بفضل موقعه وجودة بنائه أو قربه من المرافق الراقية في المدينة.
أقل الأحياء سعراً في بن سليمان حسب مرجعنا هو حي نجمة بنسليمان، بمتوسط 3.142 درهم للمتر المربع — أي أرخص بنسبة 79% من شارع الأميرة للا عائشة. تناسب هذه الأحياء المحيطية المشترين لأول مرة والمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة.
| الملعب الملكي |
| 4.967 DH |
| المنطقة الصناعية بنسليمان | — |
| الواحة | 4.165 DH |
| حي الأدراب | 4.464 DH |
| حي الحسني | 9.155 DH |
| حي السلام صفال | 3.398 DH |
| حي القدس | 4.471 DH |
| حي المحمدي | 4.844 DH |
| حي الناضحة | — |
| حي النجمة | 5.641 DH |
| حي كريم | 4.197 DH |
| حي نجمة بنسليمان | 3.142 DH |
| ريكوفلور | 6.387 DH |
| شارع الأميرة للا عائشة | 14.960 DH |
| شمس المدينة | 4.523 DH |
| صخرة النمرة | — |
| عين سفرجلة | — |
| غابة بنسليمان | — |
| لالة مريم | 3.918 DH |
| مزرعة ولد ناصريا | — |
| مولاي الغابة | — |
| وسط المدينة | 4.358 DH |
يتميز سوق العقار في بن سليمان عام 2026 بطلب قوي، خاصة من المغاربة المقيمين بالخارج ومن المشترين لأول مرة. تسجل الأسعار ارتفاعاً معتدلاً بين 3 و7% في السنة داخل الأحياء المستقرة، مدفوعاً بمشاريع البنية التحتية الجارية وبندرة الأوعية العقارية جيدة الموقع.
توفر بن سليمان فرصاً للاستثمار الكرائي بمردودية إجمالية تتراوح عادة بين 5 و8% حسب الأحياء. تسجل العقارات جيدة الموقع، القريبة من الجامعات أو مناطق النشاط أو وسط المدينة، أفضل نسب الإشغال. يواكب منزل للعقار المستثمرين في تحليل الإمكانات الكرائية وحساب المردودية الصافية.
لمعرفة المزيد