تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · بن سليمان
الترتيب
#13
من أصل 17 حي
مقابل متوسط المدينة
-22%
أقل من المتوسط
متوسط بن سليمان
5.364 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.854 ← 6.505 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي كريم (بن سليمان) هو 4.197 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حي كريم أقل بنسبة 22٪ من متوسط سعر بن سليمان — يحتل المرتبة 13 من أصل 17 حيًا من حيث السعر.
4.197 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي كريم إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 17 حي في بن سليمان، من بينها حي كريم، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي كريم.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي كريم، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد حي كريم سوقاً في طور النمو في بن سليمان. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول حي كريم بالفعل فوق متوسط بن سليمان — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي كريم من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في بن سليمان، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 22% أقل من متوسط بن سليمان، يجذب حي كريم المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 13 / 17
من بين أحياء بن سليمان، يحافظ حي كريم على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.854 DH و6.505 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي كريم موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
1
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.197 DH/m²
متوسط السعر
حي كريم · شقة
#13
الترتيب في المدينة
من أصل 17 حي
“يعرف فريق منزل حي كريم معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي كريم
“اشتريت في حي كريم لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في بن سليمان
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي كريم
17
حي مرصود
في بن سليمان
1
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي كريم