تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · بركان
الترتيب
#7
من أصل 18 حي
مقابل متوسط المدينة
-1%
في حدود المتوسط
متوسط بركان
5.388 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.629 ← 8.272 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي الرياض (بركان) هو 5.337 DH/m².
يقترب سعر حي الرياض من متوسط أسعار بركان — يحتل المرتبة 7 من أصل 18 حيًا.
5.337 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي الرياض إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 18 حي في بركان، من بينها حي الرياض، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي الرياض.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي الرياض، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد حي الرياض طلباً قوياً ومستمراً في بركان. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي الرياض ضمن النطاق المرجعي لـ بركان، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي الرياض ضمن النطاق المتوسط لـ بركان، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع حي الرياض ضمن النطاق المرجعي لـ بركان. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 7 / 18
من بين أحياء بركان، يحافظ حي الرياض على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.629 DH و8.272 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي الرياض موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.337 DH/m²
متوسط السعر
حي الرياض · شقة
#7
الترتيب في المدينة
من أصل 18 حي
“يعرف فريق منزل حي الرياض معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي الرياض
“اشتريت في حي الرياض لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في بركان
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي الرياض
18
حي مرصود
في بركان
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي الرياض