تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الدار البيضاء
الترتيب
#60
من أصل 99 حي
مقابل متوسط المدينة
-20%
أقل من المتوسط
متوسط الدار البيضاء
11.341 DH/m²
شقة · م²
النطاق
6.206 ← 14.147 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في عين السباع (الدار البيضاء) هو 9.127 DH/m² للشقق و5.871 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في عين السباع أقل بنسبة 20٪ من متوسط سعر الدار البيضاء — يحتل المرتبة 60 من أصل 99 حيًا من حيث السعر.
9.127 DH/m²
متوسط سعر م²
5.871 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في عين السباع إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من عين السباع.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 99 حي في الدار البيضاء، من بينها عين السباع، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في عين السباع، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر عين السباع طلباً مستقراً في الدار البيضاء. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول عين السباع بالفعل فوق متوسط الدار البيضاء — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد عين السباع من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في الدار البيضاء، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 20% أقل من متوسط الدار البيضاء، يجذب عين السباع المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 60 / 99
من بين أحياء الدار البيضاء، يحافظ عين السباع على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 6.206 DH و14.147 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في عين السباع موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
46
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
9.127 DH/m²
متوسط السعر
عين السباع · شقة
#60
الترتيب في المدينة
من أصل 99 حي
“يعرف فريق منزل عين السباع معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في عين السباع
“اشتريت في عين السباع لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الدار البيضاء
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في عين السباع
99
حي مرصود
في الدار البيضاء
46
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · عين السباع