تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الدار البيضاء
الترتيب
#13
من أصل 99 حي
مقابل متوسط المدينة
+44%
أعلى من المتوسط
متوسط الدار البيضاء
11.341 DH/m²
شقة · م²
النطاق
11.084 ← 25.265 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في سيل (الدار البيضاء) هو 16.300 DH/m² للشقق و9.562 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في سيل أعلى بنسبة 44٪ من متوسط سعر الدار البيضاء — يحتل المرتبة 13 من أصل 99 حيًا من حيث السعر.
16.300 DH/m²
متوسط سعر م²
9.562 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في سيل إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من سيل.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 99 حي في الدار البيضاء، من بينها سيل، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في سيل، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد سيل طلباً قوياً ومستمراً في الدار البيضاء. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر سيل إمكانية قوية للحاق بمتوسط الدار البيضاء — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد سيل من الأحياء الراقية في الدار البيضاء — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
حي استثنائي
يُعد سيل من أكثر العناوين تميزاً في الدار البيضاء. بفارق +44% فوق المتوسط، يمثل كل متر مربع أصلاً نادراً ومطلوباً بشدة.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
12 أحياء فقط من أصل 99 تتجاوز سعر المتر المربع في سيل. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 11.084 DH و25.265 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في سيل موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
46
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
16.300 DH/m²
متوسط السعر
سيل · شقة
#13
الترتيب في المدينة
من أصل 99 حي
“يعرف فريق منزل سيل معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في سيل
“اشتريت في سيل لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الدار البيضاء
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في سيل
99
حي مرصود
في الدار البيضاء
46
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · سيل