تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الدار البيضاء
الترتيب
#11
من أصل 99 حي
مقابل متوسط المدينة
+46%
أعلى من المتوسط
متوسط الدار البيضاء
11.341 DH/m²
شقة · م²
النطاق
11.247 ← 25.635 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في الصنوبر (المعاريف) (الدار البيضاء) هو 16.539 DH/m² للشقق و10.380 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في الصنوبر (المعاريف) أعلى بنسبة 46٪ من متوسط سعر الدار البيضاء — يحتل المرتبة 11 من أصل 99 حيًا من حيث السعر.
16.539 DH/m²
متوسط سعر م²
10.380 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في الصنوبر (المعاريف) إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من الصنوبر (المعاريف).
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 99 حي في الدار البيضاء، من بينها الصنوبر (المعاريف)، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في الصنوبر (المعاريف)، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد الصنوبر (المعاريف) طلباً قوياً ومستمراً في الدار البيضاء. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر الصنوبر (المعاريف) إمكانية قوية للحاق بمتوسط الدار البيضاء — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد الصنوبر (المعاريف) من الأحياء الراقية في الدار البيضاء — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
حي استثنائي
يُعد الصنوبر (المعاريف) من أكثر العناوين تميزاً في الدار البيضاء. بفارق +46% فوق المتوسط، يمثل كل متر مربع أصلاً نادراً ومطلوباً بشدة.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
10 أحياء فقط من أصل 99 تتجاوز سعر المتر المربع في الصنوبر (المعاريف). ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 11.247 DH و25.635 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في الصنوبر (المعاريف) موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
1
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
16.539 DH/m²
متوسط السعر
الصنوبر (المعاريف) · شقة
#11
الترتيب في المدينة
من أصل 99 حي
“يعرف فريق منزل الصنوبر (المعاريف) معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في الصنوبر (المعاريف)
“اشتريت في الصنوبر (المعاريف) لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الدار البيضاء
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في الصنوبر (المعاريف)
99
حي مرصود
في الدار البيضاء
1
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · الصنوبر (المعاريف)