تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الدار البيضاء
الترتيب
#55
من أصل 99 حي
مقابل متوسط المدينة
-15%
أقل من المتوسط
متوسط الدار البيضاء
11.341 DH/m²
شقة · م²
النطاق
6.565 ← 14.965 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في ابن تاشفين (الدار البيضاء) هو 9.655 DH/m² للشقق و5.572 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في ابن تاشفين أقل بنسبة 15٪ من متوسط سعر الدار البيضاء — يحتل المرتبة 55 من أصل 99 حيًا من حيث السعر.
9.655 DH/m²
متوسط سعر م²
5.572 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في ابن تاشفين إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من ابن تاشفين.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 99 حي في الدار البيضاء، من بينها ابن تاشفين، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في ابن تاشفين، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر ابن تاشفين طلباً مستقراً في الدار البيضاء. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع ابن تاشفين ضمن النطاق المرجعي لـ الدار البيضاء، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع ابن تاشفين ضمن النطاق المتوسط لـ الدار البيضاء، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 15% أقل من متوسط الدار البيضاء، يجذب ابن تاشفين المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 55 / 99
من بين أحياء الدار البيضاء، يحافظ ابن تاشفين على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 6.565 DH و14.965 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في ابن تاشفين موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
3
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
9.655 DH/m²
متوسط السعر
ابن تاشفين · شقة
#55
الترتيب في المدينة
من أصل 99 حي
“يعرف فريق منزل ابن تاشفين معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في ابن تاشفين
“اشتريت في ابن تاشفين لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الدار البيضاء
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في ابن تاشفين
99
حي مرصود
في الدار البيضاء
3
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · ابن تاشفين