تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الدار البيضاء
الترتيب
#57
من أصل 99 حي
مقابل متوسط المدينة
-18%
أقل من المتوسط
متوسط الدار البيضاء
11.341 DH/m²
شقة · م²
النطاق
6.332 ← 14.434 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في سيدي معروف (الدار البيضاء) هو 9.312 DH/m² للشقق و8.197 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في سيدي معروف أقل بنسبة 18٪ من متوسط سعر الدار البيضاء — يحتل المرتبة 57 من أصل 99 حيًا من حيث السعر.
9.312 DH/m²
متوسط سعر م²
8.197 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في سيدي معروف إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من سيدي معروف.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 99 حي في الدار البيضاء، من بينها سيدي معروف، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في سيدي معروف، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر سيدي معروف طلباً مستقراً في الدار البيضاء. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول سيدي معروف بالفعل فوق متوسط الدار البيضاء — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد سيدي معروف من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في الدار البيضاء، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 18% أقل من متوسط الدار البيضاء، يجذب سيدي معروف المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 57 / 99
من بين أحياء الدار البيضاء، يحافظ سيدي معروف على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 6.332 DH و14.434 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في سيدي معروف موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
3
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
9.312 DH/m²
متوسط السعر
سيدي معروف · شقة
#57
الترتيب في المدينة
من أصل 99 حي
“يعرف فريق منزل سيدي معروف معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في سيدي معروف
“اشتريت في سيدي معروف لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الدار البيضاء
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في سيدي معروف
99
حي مرصود
في الدار البيضاء
3
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · سيدي معروف