تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الدار البيضاء
الترتيب
#66
من أصل 99 حي
مقابل متوسط المدينة
-22%
أقل من المتوسط
متوسط الدار البيضاء
11.341 DH/m²
شقة · م²
النطاق
6.006 ← 13.690 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في مولاي يوسف (الدار البيضاء) هو 8.832 DH/m² للشقق و8.445 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في مولاي يوسف أقل بنسبة 22٪ من متوسط سعر الدار البيضاء — يحتل المرتبة 66 من أصل 99 حيًا من حيث السعر.
8.832 DH/m²
متوسط سعر م²
8.445 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في مولاي يوسف إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من مولاي يوسف.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 99 حي في الدار البيضاء، من بينها مولاي يوسف، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في مولاي يوسف، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر مولاي يوسف طلباً مستقراً في الدار البيضاء. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول مولاي يوسف بالفعل فوق متوسط الدار البيضاء — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد مولاي يوسف من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في الدار البيضاء، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 22% أقل من متوسط الدار البيضاء، يجذب مولاي يوسف المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 66 / 99
من بين أحياء الدار البيضاء، يحافظ مولاي يوسف على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 6.006 DH و13.690 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في مولاي يوسف موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
46
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
8.832 DH/m²
متوسط السعر
مولاي يوسف · شقة
#66
الترتيب في المدينة
من أصل 99 حي
“يعرف فريق منزل مولاي يوسف معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في مولاي يوسف
“اشتريت في مولاي يوسف لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الدار البيضاء
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في مولاي يوسف
99
حي مرصود
في الدار البيضاء
46
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · مولاي يوسف