تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الدار البيضاء
الترتيب
#22
من أصل 99 حي
مقابل متوسط المدينة
+28%
أعلى من المتوسط
متوسط الدار البيضاء
11.341 DH/m²
شقة · م²
النطاق
9.836 ← 22.419 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في بولو (عين الشوك) (الدار البيضاء) هو 14.464 DH/m² للشقق و5.996 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في بولو (عين الشوك) أعلى بنسبة 28٪ من متوسط سعر الدار البيضاء — يحتل المرتبة 22 من أصل 99 حيًا من حيث السعر.
14.464 DH/m²
متوسط سعر م²
5.996 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في بولو (عين الشوك) إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من بولو (عين الشوك).
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 99 حي في الدار البيضاء، من بينها بولو (عين الشوك)، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في بولو (عين الشوك)، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد بولو (عين الشوك) طلباً قوياً ومستمراً في الدار البيضاء. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر بولو (عين الشوك) إمكانية قوية للحاق بمتوسط الدار البيضاء — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد بولو (عين الشوك) من الأحياء الراقية في الدار البيضاء — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
حي استثنائي
يُعد بولو (عين الشوك) من أكثر العناوين تميزاً في الدار البيضاء. بفارق +28% فوق المتوسط، يمثل كل متر مربع أصلاً نادراً ومطلوباً بشدة.
الترتيب 22 / 99
من بين أحياء الدار البيضاء، يحافظ بولو (عين الشوك) على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 9.836 DH و22.419 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في بولو (عين الشوك) موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
46
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
14.464 DH/m²
متوسط السعر
بولو (عين الشوك) · شقة
#22
الترتيب في المدينة
من أصل 99 حي
“يعرف فريق منزل بولو (عين الشوك) معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في بولو (عين الشوك)
“اشتريت في بولو (عين الشوك) لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الدار البيضاء
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في بولو (عين الشوك)
99
حي مرصود
في الدار البيضاء
46
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · بولو (عين الشوك)