تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الدار البيضاء
الترتيب
#28
من أصل 99 حي
مقابل متوسط المدينة
+17%
أعلى من المتوسط
متوسط الدار البيضاء
11.341 DH/m²
شقة · م²
النطاق
9.042 ← 20.610 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في فال فلوري (الدار البيضاء) هو 13.297 DH/m² للشقق و9.271 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في فال فلوري أعلى بنسبة 17٪ من متوسط سعر الدار البيضاء — يحتل المرتبة 28 من أصل 99 حيًا من حيث السعر.
13.297 DH/m²
متوسط سعر م²
9.271 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في فال فلوري إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من فال فلوري.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 99 حي في الدار البيضاء، من بينها فال فلوري، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في فال فلوري، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد فال فلوري طلباً قوياً ومستمراً في الدار البيضاء. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر فال فلوري إمكانية قوية للحاق بمتوسط الدار البيضاء — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد فال فلوري من الأحياء الراقية في الدار البيضاء — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +17% فوق المتوسط، يُظهر فال فلوري طلباً يفوق معظم أحياء الدار البيضاء — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
الترتيب 28 / 99
من بين أحياء الدار البيضاء، يحافظ فال فلوري على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 9.042 DH و20.610 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في فال فلوري موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
2
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
13.297 DH/m²
متوسط السعر
فال فلوري · شقة
#28
الترتيب في المدينة
من أصل 99 حي
“يعرف فريق منزل فال فلوري معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في فال فلوري
“اشتريت في فال فلوري لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الدار البيضاء
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في فال فلوري
99
حي مرصود
في الدار البيضاء
2
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · فال فلوري