تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الجديدة
الترتيب
#26
من أصل 30 حي
مقابل متوسط المدينة
-13%
أقل من المتوسط
متوسط الجديدة
5.932 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.498 ← 7.973 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في ملك الشيخ (الجديدة) هو 5.144 DH/m² للشقق و6.353 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في ملك الشيخ أقل بنسبة 13٪ من متوسط سعر الجديدة — يحتل المرتبة 26 من أصل 30 حيًا من حيث السعر.
5.144 DH/m²
متوسط سعر م²
6.353 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في ملك الشيخ إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من ملك الشيخ.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 30 حي في الجديدة، من بينها ملك الشيخ، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في ملك الشيخ، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد ملك الشيخ سوقاً في طور النمو في الجديدة. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع ملك الشيخ ضمن النطاق المرجعي لـ الجديدة، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع ملك الشيخ ضمن النطاق المتوسط لـ الجديدة، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 13% أقل من متوسط الجديدة، يجذب ملك الشيخ المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 26 / 30
من بين أحياء الجديدة، يحافظ ملك الشيخ على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.498 DH و7.973 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في ملك الشيخ موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.144 DH/m²
متوسط السعر
ملك الشيخ · شقة
#26
الترتيب في المدينة
من أصل 30 حي
“يعرف فريق منزل ملك الشيخ معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في ملك الشيخ
“اشتريت في ملك الشيخ لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الجديدة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في ملك الشيخ
30
حي مرصود
في الجديدة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · ملك الشيخ