سعر العقار بالمتر المربع
تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
متوسط سعر الشقة
5.383 DH/m²
متوسط سعر الفيلا
6.402 DH/m²
| الحي | سعر م² شقة |
|---|---|
| الاروودروم | 5.441 DH |
| البستان | 7.186 DH |
| الجوهرة | 5.248 DH |
Chargement de la carte…
تحليل السوق
أغلى حي
المنطقة السياحية
8.731 DH/m²
أقل الأحياء سعراً
المنطقة الصناعية بالجديدة
4.220 DH/m²
تغطية منزل
30 حياً
تمت دراستها في 2026
سوق العقار في الجديدة يضم 30 حياً ضمن مرجع منزل 2026. يبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقة 5.383 DH/m²، و6.402 DH/m² بالنسبة للفيلات. تُحدَّث هذه المعطيات من طرف منزل للعقار انطلاقاً من المعاملات المرصودة في السوق المحلي.
متوسط سعر المتر المربع للشقة في الجديدة هو 5.383 درهم. تتراوح الأسعار بين 4.220 درهم/م² (المنطقة الصناعية بالجديدة) و8.731 درهم/م² (المنطقة السياحية).
الحي الأعلى سعراً في الجديدة هو المنطقة السياحية، بمتوسط 8.731 درهم للمتر المربع بالنسبة للشقة. يحظى هذا القطاع بإقبال كبير بفضل موقعه وجودة بنائه أو قربه من المرافق الراقية في المدينة.
أقل الأحياء سعراً في الجديدة حسب مرجعنا هو المنطقة الصناعية بالجديدة، بمتوسط 4.220 درهم للمتر المربع — أي أرخص بنسبة 52% من المنطقة السياحية. تناسب هذه الأحياء المحيطية المشترين لأول مرة والمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة.
| الزهور | 4.651 DH |
| السعادة | 5.130 DH |
| الغربة | 6.484 DH |
| الغزوة | 6.872 DH |
| المدينة | 5.494 DH |
| المنار | 5.254 DH |
| المنطقة السياحية | 8.731 DH |
| المنطقة الصناعية بالجديدة | 4.220 DH |
| النجد | 5.543 DH |
| النسيم | 5.485 DH |
| الهضبة | 6.012 DH |
| بناني | 5.412 DH |
| بير انزاران | 6.082 DH |
| حي الأمل | 5.066 DH |
| حي البرتغالية | 7.902 DH |
| حي السلام | 5.489 DH |
| خليل جبران | 5.620 DH |
| درب البركاوي | 6.421 DH |
| درب سيدي داودي | 5.799 DH |
| درب لاهونة | 5.335 DH |
| سيدي موسى | 5.925 DH |
| قودية بن درس القدس | 6.876 DH |
| كاب دي مازاغان | 5.254 DH |
| كاليفورنيا | 8.073 DH |
| لالة زهراء | 5.441 DH |
| ملك الشيخ | 5.144 DH |
| مويلحة | 6.369 DH |
يتميز سوق العقار في الجديدة عام 2026 بطلب قوي، خاصة من المغاربة المقيمين بالخارج ومن المشترين لأول مرة. تسجل الأسعار ارتفاعاً معتدلاً بين 3 و7% في السنة داخل الأحياء المستقرة، مدفوعاً بمشاريع البنية التحتية الجارية وبندرة الأوعية العقارية جيدة الموقع.
توفر الجديدة فرصاً للاستثمار الكرائي بمردودية إجمالية تتراوح عادة بين 5 و8% حسب الأحياء. تسجل العقارات جيدة الموقع، القريبة من الجامعات أو مناطق النشاط أو وسط المدينة، أفضل نسب الإشغال. يواكب منزل للعقار المستثمرين في تحليل الإمكانات الكرائية وحساب المردودية الصافية.
لمعرفة المزيد