تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الجديدة
الترتيب
#18
من أصل 30 حي
مقابل متوسط المدينة
-8%
أقل من المتوسط
متوسط الجديدة
5.932 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.730 ← 8.502 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في النسيم (الجديدة) هو 5.485 DH/m² للشقق و4.476 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في النسيم أقل بنسبة 8٪ من متوسط سعر الجديدة — يحتل المرتبة 18 من أصل 30 حيًا من حيث السعر.
5.485 DH/m²
متوسط سعر م²
4.476 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في النسيم إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من النسيم.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 30 حي في الجديدة، من بينها النسيم، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في النسيم، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر النسيم طلباً مستقراً في الجديدة. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع النسيم ضمن النطاق المرجعي لـ الجديدة، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع النسيم ضمن النطاق المتوسط لـ الجديدة، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 8% أقل من متوسط الجديدة، يجذب النسيم المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 18 / 30
من بين أحياء الجديدة، يحافظ النسيم على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.730 DH و8.502 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في النسيم موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.485 DH/m²
متوسط السعر
النسيم · شقة
#18
الترتيب في المدينة
من أصل 30 حي
“يعرف فريق منزل النسيم معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في النسيم
“اشتريت في النسيم لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الجديدة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في النسيم
30
حي مرصود
في الجديدة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · النسيم