تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الصويرة
الترتيب
#8
من أصل 16 حي
مقابل متوسط المدينة
-9%
أقل من المتوسط
متوسط الصويرة
8.472 DH/m²
شقة · م²
النطاق
5.258 ← 11.986 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي 4 (الصويرة) هو 7.733 DH/m² للشقق و4.560 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي 4 أقل بنسبة 9٪ من متوسط سعر الصويرة — يحتل المرتبة 8 من أصل 16 حيًا من حيث السعر.
7.733 DH/m²
متوسط سعر م²
4.560 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي 4 إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي 4.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 16 حي في الصويرة، من بينها حي 4، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي 4، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر حي 4 طلباً مستقراً في الصويرة. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي 4 ضمن النطاق المرجعي لـ الصويرة، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي 4 ضمن النطاق المتوسط لـ الصويرة، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 9% أقل من متوسط الصويرة، يجذب حي 4 المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 8 / 16
من بين أحياء الصويرة، يحافظ حي 4 على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 5.258 DH و11.986 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي 4 موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
7.733 DH/m²
متوسط السعر
حي 4 · شقة
#8
الترتيب في المدينة
من أصل 16 حي
“يعرف فريق منزل حي 4 معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي 4
“اشتريت في حي 4 لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الصويرة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي 4
16
حي مرصود
في الصويرة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي 4