تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · فاس
الترتيب
#68
من أصل 72 حي
مقابل متوسط المدينة
-28%
أقل من المتوسط
متوسط فاس
4.523 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.213 ← 5.044 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في عاينات الحجاج (فاس) هو 3.254 DH/m² للشقق و5.766 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في عاينات الحجاج أقل بنسبة 28٪ من متوسط سعر فاس — يحتل المرتبة 68 من أصل 72 حيًا من حيث السعر.
3.254 DH/m²
متوسط سعر م²
5.766 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في عاينات الحجاج إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من عاينات الحجاج.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 72 حي في فاس، من بينها عاينات الحجاج، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في عاينات الحجاج، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد عاينات الحجاج سوقاً في طور النمو في فاس. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول عاينات الحجاج بالفعل فوق متوسط فاس — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد عاينات الحجاج من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في فاس، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
أفضل قيمة مقابل السعر
يوفر عاينات الحجاج أرخص متر مربع في فاس — فرصة دخول بإمكانية قوية لارتفاع القيمة.
الترتيب 68 / 72
من بين أحياء فاس، يحافظ عاينات الحجاج على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.213 DH و5.044 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في عاينات الحجاج موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
3.254 DH/m²
متوسط السعر
عاينات الحجاج · شقة
#68
الترتيب في المدينة
من أصل 72 حي
“يعرف فريق منزل عاينات الحجاج معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في عاينات الحجاج
“اشتريت في عاينات الحجاج لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في فاس
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في عاينات الحجاج
72
حي مرصود
في فاس
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · عاينات الحجاج