تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · فاس
الترتيب
#13
من أصل 72 حي
مقابل متوسط المدينة
+13%
أعلى من المتوسط
متوسط فاس
4.523 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.489 ← 7.953 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي بدر (فاس) هو 5.131 DH/m² للشقق و5.526 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي بدر أعلى بنسبة 13٪ من متوسط سعر فاس — يحتل المرتبة 13 من أصل 72 حيًا من حيث السعر.
5.131 DH/m²
متوسط سعر م²
5.526 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي بدر إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي بدر.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 72 حي في فاس، من بينها حي بدر، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي بدر، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد حي بدر طلباً قوياً ومستمراً في فاس. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي بدر ضمن النطاق المرجعي لـ فاس، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي بدر ضمن النطاق المتوسط لـ فاس، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +13% فوق المتوسط، يُظهر حي بدر طلباً يفوق معظم أحياء فاس — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
الترتيب 13 / 72
من بين أحياء فاس، يحافظ حي بدر على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.489 DH و7.953 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي بدر موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.131 DH/m²
متوسط السعر
حي بدر · شقة
#13
الترتيب في المدينة
من أصل 72 حي
“يعرف فريق منزل حي بدر معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي بدر
“اشتريت في حي بدر لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في فاس
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي بدر
72
حي مرصود
في فاس
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي بدر