تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · فاس
الترتيب
#30
من أصل 72 حي
مقابل متوسط المدينة
-5%
أقل من المتوسط
متوسط فاس
4.523 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.935 ← 6.690 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في ليدو (فاس) هو 4.316 DH/m² للشقق و2.878 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في ليدو أقل بنسبة 5٪ من متوسط سعر فاس — يحتل المرتبة 30 من أصل 72 حيًا من حيث السعر.
4.316 DH/m²
متوسط سعر م²
2.878 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في ليدو إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من ليدو.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 72 حي في فاس، من بينها ليدو، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في ليدو، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر ليدو طلباً مستقراً في فاس. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع ليدو ضمن النطاق المرجعي لـ فاس، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع ليدو ضمن النطاق المتوسط لـ فاس، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع ليدو ضمن النطاق المرجعي لـ فاس. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 30 / 72
من بين أحياء فاس، يحافظ ليدو على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.935 DH و6.690 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في ليدو موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.316 DH/m²
متوسط السعر
ليدو · شقة
#30
الترتيب في المدينة
من أصل 72 حي
“يعرف فريق منزل ليدو معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في ليدو
“اشتريت في ليدو لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في فاس
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في ليدو
72
حي مرصود
في فاس
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · ليدو