تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · فاس
الترتيب
#17
من أصل 72 حي
مقابل متوسط المدينة
+10%
أعلى من المتوسط
متوسط فاس
4.523 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.375 ← 7.693 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في واد فس الإمتداد (فاس) هو 4.963 DH/m² للشقق و7.392 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في واد فس الإمتداد أعلى بنسبة 10٪ من متوسط سعر فاس — يحتل المرتبة 17 من أصل 72 حيًا من حيث السعر.
4.963 DH/m²
متوسط سعر م²
7.392 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في واد فس الإمتداد إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من واد فس الإمتداد.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 72 حي في فاس، من بينها واد فس الإمتداد، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في واد فس الإمتداد، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد واد فس الإمتداد طلباً قوياً ومستمراً في فاس. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع واد فس الإمتداد ضمن النطاق المرجعي لـ فاس، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع واد فس الإمتداد ضمن النطاق المتوسط لـ فاس، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +10% فوق المتوسط، يُظهر واد فس الإمتداد طلباً يفوق معظم أحياء فاس — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
الترتيب 17 / 72
من بين أحياء فاس، يحافظ واد فس الإمتداد على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.375 DH و7.693 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في واد فس الإمتداد موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.963 DH/m²
متوسط السعر
واد فس الإمتداد · شقة
#17
الترتيب في المدينة
من أصل 72 حي
“يعرف فريق منزل واد فس الإمتداد معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في واد فس الإمتداد
“اشتريت في واد فس الإمتداد لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في فاس
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في واد فس الإمتداد
72
حي مرصود
في فاس
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · واد فس الإمتداد