تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · فاس
الترتيب
#7
من أصل 72 حي
مقابل متوسط المدينة
+23%
أعلى من المتوسط
متوسط فاس
4.523 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.784 ← 8.626 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في طريق إمضوزير (فاس) هو 5.565 DH/m² للشقق و5.437 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في طريق إمضوزير أعلى بنسبة 23٪ من متوسط سعر فاس — يحتل المرتبة 7 من أصل 72 حيًا من حيث السعر.
5.565 DH/m²
متوسط سعر م²
5.437 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في طريق إمضوزير إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من طريق إمضوزير.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 72 حي في فاس، من بينها طريق إمضوزير، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في طريق إمضوزير، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد طريق إمضوزير طلباً قوياً ومستمراً في فاس. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر طريق إمضوزير إمكانية قوية للحاق بمتوسط فاس — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد طريق إمضوزير من الأحياء الراقية في فاس — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +23% فوق المتوسط، يُظهر طريق إمضوزير طلباً يفوق معظم أحياء فاس — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
6 أحياء فقط من أصل 72 تتجاوز سعر المتر المربع في طريق إمضوزير. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.784 DH و8.626 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في طريق إمضوزير موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.565 DH/m²
متوسط السعر
طريق إمضوزير · شقة
#7
الترتيب في المدينة
من أصل 72 حي
“يعرف فريق منزل طريق إمضوزير معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في طريق إمضوزير
“اشتريت في طريق إمضوزير لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في فاس
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في طريق إمضوزير
72
حي مرصود
في فاس
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · طريق إمضوزير