تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · فاس
الترتيب
#57
من أصل 72 حي
مقابل متوسط المدينة
-20%
أقل من المتوسط
متوسط فاس
4.523 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.456 ← 5.599 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في زواغة (فاس) هو 3.612 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في زواغة أقل بنسبة 20٪ من متوسط سعر فاس — يحتل المرتبة 57 من أصل 72 حيًا من حيث السعر.
3.612 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في زواغة إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 72 حي في فاس، من بينها زواغة، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من زواغة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في زواغة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد زواغة سوقاً في طور النمو في فاس. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول زواغة بالفعل فوق متوسط فاس — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد زواغة من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في فاس، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 20% أقل من متوسط فاس، يجذب زواغة المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 57 / 72
من بين أحياء فاس، يحافظ زواغة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.456 DH و5.599 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في زواغة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
3.612 DH/m²
متوسط السعر
زواغة · شقة
#57
الترتيب في المدينة
من أصل 72 حي
“يعرف فريق منزل زواغة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في زواغة
“اشتريت في زواغة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في فاس
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في زواغة
72
حي مرصود
في فاس
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · زواغة