تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · فاس
الترتيب
#48
من أصل 72 حي
مقابل متوسط المدينة
-12%
أقل من المتوسط
متوسط فاس
4.523 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.696 ← 6.144 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في زواغة السفلى (فاس) هو 3.964 DH/m² للشقق و5.073 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في زواغة السفلى أقل بنسبة 12٪ من متوسط سعر فاس — يحتل المرتبة 48 من أصل 72 حيًا من حيث السعر.
3.964 DH/m²
متوسط سعر م²
5.073 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في زواغة السفلى إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من زواغة السفلى.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 72 حي في فاس، من بينها زواغة السفلى، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في زواغة السفلى، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر زواغة السفلى طلباً مستقراً في فاس. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع زواغة السفلى ضمن النطاق المرجعي لـ فاس، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع زواغة السفلى ضمن النطاق المتوسط لـ فاس، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 12% أقل من متوسط فاس، يجذب زواغة السفلى المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 48 / 72
من بين أحياء فاس، يحافظ زواغة السفلى على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.696 DH و6.144 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في زواغة السفلى موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
3.964 DH/m²
متوسط السعر
زواغة السفلى · شقة
#48
الترتيب في المدينة
من أصل 72 حي
“يعرف فريق منزل زواغة السفلى معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في زواغة السفلى
“اشتريت في زواغة السفلى لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في فاس
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في زواغة السفلى
72
حي مرصود
في فاس
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · زواغة السفلى