تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · القنيطرة
الترتيب
#18
من أصل 32 حي
مقابل متوسط المدينة
-4%
أقل من المتوسط
متوسط القنيطرة
5.527 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.618 ← 8.248 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في أولاد عرفة (القنيطرة) هو 5.321 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في أولاد عرفة أقل بنسبة 4٪ من متوسط سعر القنيطرة — يحتل المرتبة 18 من أصل 32 حيًا من حيث السعر.
5.321 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في أولاد عرفة إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 32 حي في القنيطرة، من بينها أولاد عرفة، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من أولاد عرفة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في أولاد عرفة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر أولاد عرفة طلباً مستقراً في القنيطرة. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع أولاد عرفة ضمن النطاق المرجعي لـ القنيطرة، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع أولاد عرفة ضمن النطاق المتوسط لـ القنيطرة، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع أولاد عرفة ضمن النطاق المرجعي لـ القنيطرة. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 18 / 32
من بين أحياء القنيطرة، يحافظ أولاد عرفة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.618 DH و8.248 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في أولاد عرفة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.321 DH/m²
متوسط السعر
أولاد عرفة · شقة
#18
الترتيب في المدينة
من أصل 32 حي
“يعرف فريق منزل أولاد عرفة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في أولاد عرفة
“اشتريت في أولاد عرفة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في القنيطرة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في أولاد عرفة
32
حي مرصود
في القنيطرة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · أولاد عرفة