سعر العقار بالمتر المربع
تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
متوسط سعر الشقة
5.714 DH/m²
متوسط سعر الفيلا
6.317 DH/m²
| الحي | سعر م² شقة |
|---|---|
| إسمعيلية | 5.847 DH |
| إقامة الجولف | 3.864 DH |
| الأمل | 5.244 DH |
Chargement de la carte…
تحليل السوق
أغلى حي
السيجني
7.367 DH/m²
أقل الأحياء سعراً
النهضة
2.496 DH/m²
تغطية منزل
35 حياً
تمت دراستها في 2026
سوق العقار في القنيطرة يضم 35 حياً ضمن مرجع منزل 2026. يبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقة 5.714 DH/m²، و6.317 DH/m² بالنسبة للفيلات. تُحدَّث هذه المعطيات من طرف منزل للعقار انطلاقاً من المعاملات المرصودة في السوق المحلي.
متوسط سعر المتر المربع للشقة في القنيطرة هو 5.714 درهم. تتراوح الأسعار بين 2.496 درهم/م² (النهضة) و7.367 درهم/م² (السيجني).
الحي الأعلى سعراً في القنيطرة هو السيجني، بمتوسط 7.367 درهم للمتر المربع بالنسبة للشقة. يحظى هذا القطاع بإقبال كبير بفضل موقعه وجودة بنائه أو قربه من المرافق الراقية في المدينة.
أقل الأحياء سعراً في القنيطرة حسب مرجعنا هو النهضة، بمتوسط 2.496 درهم للمتر المربع — أي أرخص بنسبة 66% من السيجني. تناسب هذه الأحياء المحيطية المشترين لأول مرة والمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة.
| الإنارة | 5.288 DH |
| الحديقة | — |
| الحوزية | 6.411 DH |
| السيجني | 7.367 DH |
| الصام | 4.675 DH |
| الصخنية | 5.165 DH |
| القاعدة العسكرية بقنيطرة | 6.300 DH |
| المدينة العليا | 7.167 DH |
| المغرب العربي | 5.755 DH |
| الملاح | 5.635 DH |
| المنطقة الصناعية | 4.548 DH |
| النهضة | 2.496 DH |
| الوفاء | 5.248 DH |
| أولاد أجيه | 5.423 DH |
| أولاد برجال التوسع | 4.903 DH |
| أولاد عرفة | 5.321 DH |
| باب فاس | 5.478 DH |
| بئر رامي | 5.152 DH |
| بئر رامي الشرق | 5.642 DH |
| بئر رامي الغرب | — |
| تيداس | 5.883 DH |
| حدادة | 6.442 DH |
| حي السيتة | 4.906 DH |
| خبازات | 6.665 DH |
| صفاء | 5.240 DH |
| صياد | 6.549 DH |
| عين سبع | — |
| فوارة | 4.918 DH |
| مارجة | 5.767 DH |
| ممورة | 6.057 DH |
| ميموزا | 6.566 DH |
| نخاخسة | 4.930 DH |
يتميز سوق العقار في القنيطرة عام 2026 بطلب قوي، خاصة من المغاربة المقيمين بالخارج ومن المشترين لأول مرة. تسجل الأسعار ارتفاعاً معتدلاً بين 3 و7% في السنة داخل الأحياء المستقرة، مدفوعاً بمشاريع البنية التحتية الجارية وبندرة الأوعية العقارية جيدة الموقع.
توفر القنيطرة فرصاً للاستثمار الكرائي بمردودية إجمالية تتراوح عادة بين 5 و8% حسب الأحياء. تسجل العقارات جيدة الموقع، القريبة من الجامعات أو مناطق النشاط أو وسط المدينة، أفضل نسب الإشغال. يواكب منزل للعقار المستثمرين في تحليل الإمكانات الكرائية وحساب المردودية الصافية.
لمعرفة المزيد