تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الخميسات
الترتيب
#16
من أصل 24 حي
مقابل متوسط المدينة
-4%
أقل من المتوسط
متوسط الخميسات
4.664 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.044 ← 6.939 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي الشعبي (الخميسات) هو 4.477 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حي الشعبي أقل بنسبة 4٪ من متوسط سعر الخميسات — يحتل المرتبة 16 من أصل 24 حيًا من حيث السعر.
4.477 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي الشعبي إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 24 حي في الخميسات، من بينها حي الشعبي، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي الشعبي.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي الشعبي، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر حي الشعبي طلباً مستقراً في الخميسات. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي الشعبي ضمن النطاق المرجعي لـ الخميسات، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي الشعبي ضمن النطاق المتوسط لـ الخميسات، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع حي الشعبي ضمن النطاق المرجعي لـ الخميسات. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 16 / 24
من بين أحياء الخميسات، يحافظ حي الشعبي على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.044 DH و6.939 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي الشعبي موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.477 DH/m²
متوسط السعر
حي الشعبي · شقة
#16
الترتيب في المدينة
من أصل 24 حي
“يعرف فريق منزل حي الشعبي معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي الشعبي
“اشتريت في حي الشعبي لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الخميسات
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي الشعبي
24
حي مرصود
في الخميسات
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي الشعبي