تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الخميسات
الترتيب
#12
من أصل 24 حي
مقابل متوسط المدينة
+1%
في حدود المتوسط
متوسط الخميسات
4.664 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.213 ← 7.324 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في واد الفرات (الخميسات) هو 4.725 DH/m² للشقق و4.876 DH/m² للفيلات.
يقترب سعر واد الفرات من متوسط أسعار الخميسات — يحتل المرتبة 12 من أصل 24 حيًا.
4.725 DH/m²
متوسط سعر م²
4.876 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في واد الفرات إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من واد الفرات.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 24 حي في الخميسات، من بينها واد الفرات، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في واد الفرات، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر واد الفرات طلباً مستقراً في الخميسات. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع واد الفرات ضمن النطاق المرجعي لـ الخميسات، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع واد الفرات ضمن النطاق المتوسط لـ الخميسات، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع واد الفرات ضمن النطاق المرجعي لـ الخميسات. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 12 / 24
من بين أحياء الخميسات، يحافظ واد الفرات على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.213 DH و7.324 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في واد الفرات موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.725 DH/m²
متوسط السعر
واد الفرات · شقة
#12
الترتيب في المدينة
من أصل 24 حي
“يعرف فريق منزل واد الفرات معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في واد الفرات
“اشتريت في واد الفرات لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الخميسات
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في واد الفرات
24
حي مرصود
في الخميسات
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · واد الفرات