تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مراكش
الترتيب
#99
من أصل 110 حي
مقابل متوسط المدينة
-36%
أقل من المتوسط
متوسط مراكش
8.573 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.718 ← 8.474 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في ابواب امحمد (مراكش) هو 5.467 DH/m² للشقق و3.527 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في ابواب امحمد أقل بنسبة 36٪ من متوسط سعر مراكش — يحتل المرتبة 99 من أصل 110 حيًا من حيث السعر.
5.467 DH/m²
متوسط سعر م²
3.527 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في ابواب امحمد إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من ابواب امحمد.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 110 حي في مراكش، من بينها ابواب امحمد، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في ابواب امحمد، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد ابواب امحمد سوقاً في طور النمو في مراكش. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول ابواب امحمد بالفعل فوق متوسط مراكش — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد ابواب امحمد من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في مراكش، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
أفضل قيمة مقابل السعر
يوفر ابواب امحمد أرخص متر مربع في مراكش — فرصة دخول بإمكانية قوية لارتفاع القيمة.
الترتيب 99 / 110
من بين أحياء مراكش، يحافظ ابواب امحمد على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.718 DH و8.474 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في ابواب امحمد موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.467 DH/m²
متوسط السعر
ابواب امحمد · شقة
#99
الترتيب في المدينة
من أصل 110 حي
“يعرف فريق منزل ابواب امحمد معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في ابواب امحمد
“اشتريت في ابواب امحمد لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مراكش
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في ابواب امحمد
110
حي مرصود
في مراكش
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · ابواب امحمد