تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مراكش
الترتيب
#75
من أصل 110 حي
مقابل متوسط المدينة
-24%
أقل من المتوسط
متوسط مراكش
8.573 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.426 ← 10.089 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في دوار إزيكي (مراكش) هو 6.509 DH/m² للشقق و5.257 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في دوار إزيكي أقل بنسبة 24٪ من متوسط سعر مراكش — يحتل المرتبة 75 من أصل 110 حيًا من حيث السعر.
6.509 DH/m²
متوسط سعر م²
5.257 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في دوار إزيكي إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من دوار إزيكي.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 110 حي في مراكش، من بينها دوار إزيكي، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في دوار إزيكي، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر دوار إزيكي طلباً مستقراً في مراكش. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول دوار إزيكي بالفعل فوق متوسط مراكش — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد دوار إزيكي من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في مراكش، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 24% أقل من متوسط مراكش، يجذب دوار إزيكي المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 75 / 110
من بين أحياء مراكش، يحافظ دوار إزيكي على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.426 DH و10.089 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في دوار إزيكي موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.509 DH/m²
متوسط السعر
دوار إزيكي · شقة
#75
الترتيب في المدينة
من أصل 110 حي
“يعرف فريق منزل دوار إزيكي معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في دوار إزيكي
“اشتريت في دوار إزيكي لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مراكش
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في دوار إزيكي
110
حي مرصود
في مراكش
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · دوار إزيكي