تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مكناس
الترتيب
#9
من أصل 37 حي
مقابل متوسط المدينة
+6%
أعلى من المتوسط
متوسط مكناس
4.912 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.529 ← 8.043 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في مرجان (مكناس) هو 5.189 DH/m² للشقق و7.360 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في مرجان أعلى بنسبة 6٪ من متوسط سعر مكناس — يحتل المرتبة 9 من أصل 37 حيًا من حيث السعر.
5.189 DH/m²
متوسط سعر م²
7.360 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في مرجان إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من مرجان.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 37 حي في مكناس، من بينها مرجان، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في مرجان، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد مرجان طلباً قوياً ومستمراً في مكناس. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع مرجان ضمن النطاق المرجعي لـ مكناس، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع مرجان ضمن النطاق المتوسط لـ مكناس، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع مرجان ضمن النطاق المرجعي لـ مكناس. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 9 / 37
من بين أحياء مكناس، يحافظ مرجان على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.529 DH و8.043 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في مرجان موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.189 DH/m²
متوسط السعر
مرجان · شقة
#9
الترتيب في المدينة
من أصل 37 حي
“يعرف فريق منزل مرجان معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في مرجان
“اشتريت في مرجان لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مكناس
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في مرجان
37
حي مرصود
في مكناس
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · مرجان