سعر العقار بالمتر المربع
تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
Chargement de la carte…
تحليل السوق
أغلى حي
سيدي عمار الحسيني
9.755 DH/m²
أقل الأحياء سعراً
المشور الستينية
3.075 DH/m²
تغطية منزل
40 حياً
تمت دراستها في 2026
سوق العقار في مكناس يضم 40 حياً ضمن مرجع منزل 2026. يبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقة 4.537 DH/m²، و5.896 DH/m² بالنسبة للفيلات. تُحدَّث هذه المعطيات من طرف منزل للعقار انطلاقاً من المعاملات المرصودة في السوق المحلي.
متوسط سعر المتر المربع للشقة في مكناس هو 4.537 درهم. تتراوح الأسعار بين 3.075 درهم/م² (المشور الستينية) و9.755 درهم/م² (سيدي عمار الحسيني).
الحي الأعلى سعراً في مكناس هو سيدي عمار الحسيني، بمتوسط 9.755 درهم للمتر المربع بالنسبة للشقة. يحظى هذا القطاع بإقبال كبير بفضل موقعه وجودة بنائه أو قربه من المرافق الراقية في المدينة.
أقل الأحياء سعراً في مكناس حسب مرجعنا هو المشور الستينية، بمتوسط 3.075 درهم للمتر المربع — أي أرخص بنسبة 68% من سيدي عمار الحسيني. تناسب هذه الأحياء المحيطية المشترين لأول مرة والمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة.
| الزيتون | 5.076 DH |
| السباتة | 4.896 DH |
| الفرايلة السعادة | 5.020 DH |
| القصبة | 4.900 DH |
| المدينة القديمة | 5.263 DH |
| المشور الستينية | 3.075 DH |
| الملاح | 4.265 DH |
| المنزه | 6.048 DH |
| النعيم | 4.963 DH |
| الوفاق | 4.405 DH |
| بليزانس | 3.719 DH |
| بن محمد | 4.552 DH |
| بوستان ويسلان | 3.955 DH |
| حي الإمبراطورية | 4.419 DH |
| حي السعادة | 4.282 DH |
| حي السلام | 5.231 DH |
| حي العمال | 4.449 DH |
| حي القدس | 4.583 DH |
| حي تولال | 4.562 DH |
| حي حسن بن نعمان | 5.419 DH |
| حي زرهونية | 4.361 DH |
| حي سلام ويسلان | 4.679 DH |
| حي سوريا | 4.408 DH |
| حي سيدي بابا | 4.465 DH |
| حي عين معزة | 6.920 DH |
| حي وجه العروس | 3.939 DH |
| دوار نزالة | — |
| رياد ويسلان | 4.006 DH |
| زهوة | 5.088 DH |
| سيتي سانتريم | — |
| سيدي بوزكري | 4.284 DH |
| سيدي عمار الحسيني | 9.755 DH |
| سيدي عمار الحسيني الامتداد | — |
| عبد الرحمن بن زيدان | 5.004 DH |
| كريان سايدية | 6.055 DH |
| مرجان | 5.189 DH |
| ياسمين | 4.265 DH |
يتميز سوق العقار في مكناس عام 2026 بطلب قوي، خاصة من المغاربة المقيمين بالخارج ومن المشترين لأول مرة. تسجل الأسعار ارتفاعاً معتدلاً بين 3 و7% في السنة داخل الأحياء المستقرة، مدفوعاً بمشاريع البنية التحتية الجارية وبندرة الأوعية العقارية جيدة الموقع.
توفر مكناس فرصاً للاستثمار الكرائي بمردودية إجمالية تتراوح عادة بين 5 و8% حسب الأحياء. تسجل العقارات جيدة الموقع، القريبة من الجامعات أو مناطق النشاط أو وسط المدينة، أفضل نسب الإشغال. يواكب منزل للعقار المستثمرين في تحليل الإمكانات الكرائية وحساب المردودية الصافية.
لمعرفة المزيد