تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · المحمدية
الترتيب
#27
من أصل 29 حي
مقابل متوسط المدينة
-29%
أقل من المتوسط
متوسط المحمدية
9.548 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.637 ← 10.569 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في الحبيتات (المحمدية) هو 6.819 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في الحبيتات أقل بنسبة 29٪ من متوسط سعر المحمدية — يحتل المرتبة 27 من أصل 29 حيًا من حيث السعر.
6.819 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في الحبيتات إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 29 حي في المحمدية، من بينها الحبيتات، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من الحبيتات.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في الحبيتات، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد الحبيتات سوقاً في طور النمو في المحمدية. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول الحبيتات بالفعل فوق متوسط المحمدية — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد الحبيتات من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في المحمدية، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
أفضل قيمة مقابل السعر
يوفر الحبيتات أرخص متر مربع في المحمدية — فرصة دخول بإمكانية قوية لارتفاع القيمة.
الترتيب 27 / 29
من بين أحياء المحمدية، يحافظ الحبيتات على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.637 DH و10.569 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في الحبيتات موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
4
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.819 DH/m²
متوسط السعر
الحبيتات · شقة
#27
الترتيب في المدينة
من أصل 29 حي
“يعرف فريق منزل الحبيتات معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في الحبيتات
“اشتريت في الحبيتات لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في المحمدية
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في الحبيتات
29
حي مرصود
في المحمدية
4
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · الحبيتات