سعر العقار بالمتر المربع
تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
Chargement de la carte…
تحليل السوق
أغلى حي
جادة محمد السادس
14.103 DH/m²
أقل الأحياء سعراً
حي السعادة
4.746 DH/m²
تغطية منزل
29 حياً
تمت دراستها في 2026
سوق العقار في المحمدية يضم 29 حياً ضمن مرجع منزل 2026. يبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقة 8.192 DH/m²، و7.144 DH/m² بالنسبة للفيلات. تُحدَّث هذه المعطيات من طرف منزل للعقار انطلاقاً من المعاملات المرصودة في السوق المحلي.
متوسط سعر المتر المربع للشقة في المحمدية هو 8.192 درهم. تتراوح الأسعار بين 4.746 درهم/م² (حي السعادة) و14.103 درهم/م² (جادة محمد السادس).
الحي الأعلى سعراً في المحمدية هو جادة محمد السادس، بمتوسط 14.103 درهم للمتر المربع بالنسبة للشقة. يحظى هذا القطاع بإقبال كبير بفضل موقعه وجودة بنائه أو قربه من المرافق الراقية في المدينة.
أقل الأحياء سعراً في المحمدية حسب مرجعنا هو حي السعادة، بمتوسط 4.746 درهم للمتر المربع — أي أرخص بنسبة 66% من جادة محمد السادس. تناسب هذه الأحياء المحيطية المشترين لأول مرة والمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة.
| الحسانية |
| 7.820 DH |
| الراشدية | 8.346 DH |
| الرياض السلام | 8.162 DH |
| القصبة | 10.761 DH |
| الكولين | 9.041 DH |
| المنطقة الصناعية | 10.035 DH |
| الميناء | 13.331 DH |
| الناسم | 7.306 DH |
| الناصر | 8.933 DH |
| انفا | 7.740 DH |
| جادة محمد السادس | 14.103 DH |
| حي الأمل | 9.787 DH |
| حي السعادة | 4.746 DH |
| حي السلام | 9.435 DH |
| حي الشباب | 9.050 DH |
| حي الشمس | 7.530 DH |
| حي الوحدة | 9.272 DH |
| حي الوفاء | 13.396 DH |
| حي مسك لليل | 9.205 DH |
| حي مومن | 8.439 DH |
| درب مراكش | 6.563 DH |
| ديور الدقالة | 12.418 DH |
| طريق الكليات | 11.944 DH |
| لا سيستا | 12.698 DH |
| مونيكا | 11.888 DH |
| وسط المدينة | 13.254 DH |
يتميز سوق العقار في المحمدية عام 2026 بطلب قوي، خاصة من المغاربة المقيمين بالخارج ومن المشترين لأول مرة. تسجل الأسعار ارتفاعاً معتدلاً بين 3 و7% في السنة داخل الأحياء المستقرة، مدفوعاً بمشاريع البنية التحتية الجارية وبندرة الأوعية العقارية جيدة الموقع.
توفر المحمدية فرصاً للاستثمار الكرائي بمردودية إجمالية تتراوح عادة بين 5 و8% حسب الأحياء. تسجل العقارات جيدة الموقع، القريبة من الجامعات أو مناطق النشاط أو وسط المدينة، أفضل نسب الإشغال. يواكب منزل للعقار المستثمرين في تحليل الإمكانات الكرائية وحساب المردودية الصافية.
لمعرفة المزيد