تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · المحمدية
الترتيب
#16
من أصل 29 حي
مقابل متوسط المدينة
-5%
أقل من المتوسط
متوسط المحمدية
9.548 DH/m²
شقة · م²
النطاق
6.148 ← 14.014 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في الكولين (المحمدية) هو 9.041 DH/m² للشقق و5.112 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في الكولين أقل بنسبة 5٪ من متوسط سعر المحمدية — يحتل المرتبة 16 من أصل 29 حيًا من حيث السعر.
9.041 DH/m²
متوسط سعر م²
5.112 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في الكولين إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من الكولين.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 29 حي في المحمدية، من بينها الكولين، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في الكولين، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر الكولين طلباً مستقراً في المحمدية. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع الكولين ضمن النطاق المرجعي لـ المحمدية، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع الكولين ضمن النطاق المتوسط لـ المحمدية، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع الكولين ضمن النطاق المرجعي لـ المحمدية. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 16 / 29
من بين أحياء المحمدية، يحافظ الكولين على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 6.148 DH و14.014 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في الكولين موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
4
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
9.041 DH/m²
متوسط السعر
الكولين · شقة
#16
الترتيب في المدينة
من أصل 29 حي
“يعرف فريق منزل الكولين معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في الكولين
“اشتريت في الكولين لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في المحمدية
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في الكولين
29
حي مرصود
في المحمدية
4
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · الكولين