تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الناظور
الترتيب
#6
من أصل 22 حي
مقابل متوسط المدينة
+1%
في حدود المتوسط
متوسط الناظور
6.595 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.532 ← 10.329 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي مداني (الناظور) هو 6.664 DH/m².
يقترب سعر حي مداني من متوسط أسعار الناظور — يحتل المرتبة 6 من أصل 22 حيًا.
6.664 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي مداني إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 22 حي في الناظور، من بينها حي مداني، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي مداني.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي مداني، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد حي مداني طلباً قوياً ومستمراً في الناظور. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي مداني ضمن النطاق المرجعي لـ الناظور، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي مداني ضمن النطاق المتوسط لـ الناظور، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع حي مداني ضمن النطاق المرجعي لـ الناظور. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 6 / 22
من بين أحياء الناظور، يحافظ حي مداني على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.532 DH و10.329 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي مداني موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.664 DH/m²
متوسط السعر
حي مداني · شقة
#6
الترتيب في المدينة
من أصل 22 حي
“يعرف فريق منزل حي مداني معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي مداني
“اشتريت في حي مداني لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الناظور
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي مداني
22
حي مرصود
في الناظور
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي مداني