تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · وجدة
الترتيب
#25
من أصل 34 حي
مقابل متوسط المدينة
-14%
أقل من المتوسط
متوسط وجدة
5.345 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.116 ← 7.104 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في شيماء الزين (وجدة) هو 4.583 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في شيماء الزين أقل بنسبة 14٪ من متوسط سعر وجدة — يحتل المرتبة 25 من أصل 34 حيًا من حيث السعر.
4.583 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في شيماء الزين إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 34 حي في وجدة، من بينها شيماء الزين، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من شيماء الزين.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في شيماء الزين، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد شيماء الزين سوقاً في طور النمو في وجدة. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع شيماء الزين ضمن النطاق المرجعي لـ وجدة، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع شيماء الزين ضمن النطاق المتوسط لـ وجدة، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 14% أقل من متوسط وجدة، يجذب شيماء الزين المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 25 / 34
من بين أحياء وجدة، يحافظ شيماء الزين على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.116 DH و7.104 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في شيماء الزين موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.583 DH/m²
متوسط السعر
شيماء الزين · شقة
#25
الترتيب في المدينة
من أصل 34 حي
“يعرف فريق منزل شيماء الزين معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في شيماء الزين
“اشتريت في شيماء الزين لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في وجدة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في شيماء الزين
34
حي مرصود
في وجدة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · شيماء الزين