تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الرباط
الترتيب
#42
من أصل 51 حي
مقابل متوسط المدينة
-26%
أقل من المتوسط
متوسط الرباط
11.462 DH/m²
شقة · م²
النطاق
5.759 ← 13.127 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي الفتح (الرباط) هو 8.469 DH/m² للشقق و7.018 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي الفتح أقل بنسبة 26٪ من متوسط سعر الرباط — يحتل المرتبة 42 من أصل 51 حيًا من حيث السعر.
8.469 DH/m²
متوسط سعر م²
7.018 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي الفتح إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي الفتح.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 51 حي في الرباط، من بينها حي الفتح، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي الفتح، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد حي الفتح سوقاً في طور النمو في الرباط. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول حي الفتح بالفعل فوق متوسط الرباط — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي الفتح من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في الرباط، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
أفضل قيمة مقابل السعر
يوفر حي الفتح أرخص متر مربع في الرباط — فرصة دخول بإمكانية قوية لارتفاع القيمة.
الترتيب 42 / 51
من بين أحياء الرباط، يحافظ حي الفتح على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 5.759 DH و13.127 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي الفتح موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
8.469 DH/m²
متوسط السعر
حي الفتح · شقة
#42
الترتيب في المدينة
من أصل 51 حي
“يعرف فريق منزل حي الفتح معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي الفتح
“اشتريت في حي الفتح لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الرباط
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي الفتح
51
حي مرصود
في الرباط
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي الفتح