تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الرباط
الترتيب
#36
من أصل 51 حي
مقابل متوسط المدينة
-21%
أقل من المتوسط
متوسط الرباط
11.462 DH/m²
شقة · م²
النطاق
6.147 ← 14.010 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي المنزه (الرباط) هو 9.039 DH/m² للشقق و12.517 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي المنزه أقل بنسبة 21٪ من متوسط سعر الرباط — يحتل المرتبة 36 من أصل 51 حيًا من حيث السعر.
9.039 DH/m²
متوسط سعر م²
12.517 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي المنزه إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي المنزه.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 51 حي في الرباط، من بينها حي المنزه، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي المنزه، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد حي المنزه سوقاً في طور النمو في الرباط. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول حي المنزه بالفعل فوق متوسط الرباط — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي المنزه من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في الرباط، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 21% أقل من متوسط الرباط، يجذب حي المنزه المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 36 / 51
من بين أحياء الرباط، يحافظ حي المنزه على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 6.147 DH و14.010 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي المنزه موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
9.039 DH/m²
متوسط السعر
حي المنزه · شقة
#36
الترتيب في المدينة
من أصل 51 حي
“يعرف فريق منزل حي المنزه معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي المنزه
“اشتريت في حي المنزه لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الرباط
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي المنزه
51
حي مرصود
في الرباط
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي المنزه