تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · سلا
الترتيب
#32
من أصل 38 حي
مقابل متوسط المدينة
-20%
أقل من المتوسط
متوسط سلا
8.200 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.472 ← 10.194 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في أبواب سلا (سلا) هو 6.577 DH/m² للشقق و7.061 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في أبواب سلا أقل بنسبة 20٪ من متوسط سعر سلا — يحتل المرتبة 32 من أصل 38 حيًا من حيث السعر.
6.577 DH/m²
متوسط سعر م²
7.061 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في أبواب سلا إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من أبواب سلا.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 38 حي في سلا، من بينها أبواب سلا، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في أبواب سلا، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد أبواب سلا سوقاً في طور النمو في سلا. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول أبواب سلا بالفعل فوق متوسط سلا — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد أبواب سلا من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في سلا، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 20% أقل من متوسط سلا، يجذب أبواب سلا المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 32 / 38
من بين أحياء سلا، يحافظ أبواب سلا على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.472 DH و10.194 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في أبواب سلا موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.577 DH/m²
متوسط السعر
أبواب سلا · شقة
#32
الترتيب في المدينة
من أصل 38 حي
“يعرف فريق منزل أبواب سلا معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في أبواب سلا
“اشتريت في أبواب سلا لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في سلا
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في أبواب سلا
38
حي مرصود
في سلا
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · أبواب سلا