سعر العقار بالمتر المربع
تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
متوسط سعر الشقة
6.423 DH/m²
متوسط سعر الفيلا
9.024 DH/m²
| الحي | سعر م² شقة |
|---|---|
| أبواب سلا | 6.577 DH |
| الحي الصناعي | 10.277 DH |
| الشركاوي - مرزوقة | 7.444 DH |
Chargement de la carte…
تحليل السوق
أغلى حي
باب البحر
19.811 DH/m²
أقل الأحياء سعراً
حي مبروكة
5.135 DH/m²
تغطية منزل
46 حياً
تمت دراستها في 2026
سوق العقار في سلا يضم 46 حياً ضمن مرجع منزل 2026. يبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقة 6.423 DH/m²، و9.024 DH/m² بالنسبة للفيلات. تُحدَّث هذه المعطيات من طرف منزل للعقار انطلاقاً من المعاملات المرصودة في السوق المحلي.
متوسط سعر المتر المربع للشقة في سلا هو 6.423 درهم. تتراوح الأسعار بين 5.135 درهم/م² (حي مبروكة) و19.811 درهم/م² (باب البحر).
الحي الأعلى سعراً في سلا هو باب البحر، بمتوسط 19.811 درهم للمتر المربع بالنسبة للشقة. يحظى هذا القطاع بإقبال كبير بفضل موقعه وجودة بنائه أو قربه من المرافق الراقية في المدينة.
أقل الأحياء سعراً في سلا حسب مرجعنا هو حي مبروكة، بمتوسط 5.135 درهم للمتر المربع — أي أرخص بنسبة 74% من باب البحر. تناسب هذه الأحياء المحيطية المشترين لأول مرة والمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة.
| القرية | 8.872 DH |
| المدينة | 6.420 DH |
| باب البحر | 19.811 DH |
| باب المرسى | 10.275 DH |
| بتانة | 8.542 DH |
| برقراق | — |
| بوكنادل | 10.092 DH |
| بوكنادل (عمور) | 6.087 DH |
| بيبينيير | 7.568 DH |
| تكنوبولس | — |
| تليوين | 10.648 DH |
| حسين | 9.085 DH |
| حفرة اللقواس | 6.893 DH |
| حي الأندلس | 7.220 DH |
| حي الرحمة | 6.099 DH |
| حي الرحمة الصناعي | 6.712 DH |
| حي الرمل | 6.350 DH |
| حي السلام | 8.248 DH |
| حي الشماو | 7.878 DH |
| حي الشيخ المفضل | — |
| حي الصفاة | 8.370 DH |
| حي الفقيه الرادي | — |
| حي القدس | 6.271 DH |
| حي النبيات | 8.496 DH |
| حي كريمة | 7.710 DH |
| حي مبروكة | 5.135 DH |
| حي مولاي إسماعيل | 7.692 DH |
| دار الحمراء | 7.336 DH |
| روسطال | 7.764 DH |
| زربية | — |
| سعيد الحاجي | 7.680 DH |
| سلا الجديدة | 8.159 DH |
| سيدي موسى | 6.618 DH |
| صحب القائد | 6.920 DH |
| طبريقة | 8.444 DH |
| عامر | 7.495 DH |
| عين سيدي مالشو | 7.578 DH |
| غابة عين حوالة | — |
| لايادة | 6.871 DH |
| مارينا | — |
| مكسية | 10.781 DH |
| ولجة | 11.194 DH |
| ونق جمل | — |
يتميز سوق العقار في سلا عام 2026 بطلب قوي، خاصة من المغاربة المقيمين بالخارج ومن المشترين لأول مرة. تسجل الأسعار ارتفاعاً معتدلاً بين 3 و7% في السنة داخل الأحياء المستقرة، مدفوعاً بمشاريع البنية التحتية الجارية وبندرة الأوعية العقارية جيدة الموقع.
توفر سلا فرصاً للاستثمار الكرائي بمردودية إجمالية تتراوح عادة بين 5 و8% حسب الأحياء. تسجل العقارات جيدة الموقع، القريبة من الجامعات أو مناطق النشاط أو وسط المدينة، أفضل نسب الإشغال. يواكب منزل للعقار المستثمرين في تحليل الإمكانات الكرائية وحساب المردودية الصافية.
لمعرفة المزيد