تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · سلا
الترتيب
#3
من أصل 38 حي
مقابل متوسط المدينة
+31%
أعلى من المتوسط
متوسط سلا
8.200 DH/m²
شقة · م²
النطاق
7.331 ← 16.711 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في مكسية (سلا) هو 10.781 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في مكسية أعلى بنسبة 31٪ من متوسط سعر سلا — يحتل المرتبة 3 من أصل 38 حيًا من حيث السعر.
10.781 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في مكسية إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 38 حي في سلا، من بينها مكسية، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من مكسية.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في مكسية، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد مكسية طلباً قوياً ومستمراً في سلا. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر مكسية إمكانية قوية للحاق بمتوسط سلا — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد مكسية من الأحياء الراقية في سلا — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
حي استثنائي
يُعد مكسية من أكثر العناوين تميزاً في سلا. بفارق +31% فوق المتوسط، يمثل كل متر مربع أصلاً نادراً ومطلوباً بشدة.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
2 أحياء فقط من أصل 38 تتجاوز سعر المتر المربع في مكسية. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 7.331 DH و16.711 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في مكسية موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
10.781 DH/m²
متوسط السعر
مكسية · شقة
#3
الترتيب في المدينة
من أصل 38 حي
“يعرف فريق منزل مكسية معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في مكسية
“اشتريت في مكسية لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في سلا
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في مكسية
38
حي مرصود
في سلا
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · مكسية