تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · صفرو
الترتيب
#12
من أصل 17 حي
مقابل متوسط المدينة
-3%
في حدود المتوسط
متوسط صفرو
4.242 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.812 ← 6.409 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي بن صفار (صفرو) هو 4.135 DH/m² للشقق و3.090 DH/m² للفيلات.
يقترب سعر حي بن صفار من متوسط أسعار صفرو — يحتل المرتبة 12 من أصل 17 حيًا.
4.135 DH/m²
متوسط سعر م²
3.090 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي بن صفار إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي بن صفار.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 17 حي في صفرو، من بينها حي بن صفار، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي بن صفار، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد حي بن صفار سوقاً في طور النمو في صفرو. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي بن صفار ضمن النطاق المرجعي لـ صفرو، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي بن صفار ضمن النطاق المتوسط لـ صفرو، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع حي بن صفار ضمن النطاق المرجعي لـ صفرو. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 12 / 17
من بين أحياء صفرو، يحافظ حي بن صفار على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.812 DH و6.409 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي بن صفار موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
1
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.135 DH/m²
متوسط السعر
حي بن صفار · شقة
#12
الترتيب في المدينة
من أصل 17 حي
“يعرف فريق منزل حي بن صفار معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي بن صفار
“اشتريت في حي بن صفار لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في صفرو
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي بن صفار
17
حي مرصود
في صفرو
1
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي بن صفار