تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · طنجة
الترتيب
#104
من أصل 138 حي
مقابل متوسط المدينة
-21%
أقل من المتوسط
متوسط طنجة
8.067 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.347 ← 9.909 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في المنار (طنجة) هو 6.393 DH/m² للشقق و8.644 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في المنار أقل بنسبة 21٪ من متوسط سعر طنجة — يحتل المرتبة 104 من أصل 138 حيًا من حيث السعر.
6.393 DH/m²
متوسط سعر م²
8.644 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في المنار إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من المنار.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 138 حي في طنجة، من بينها المنار، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في المنار، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد المنار سوقاً في طور النمو في طنجة. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول المنار بالفعل فوق متوسط طنجة — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد المنار من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في طنجة، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 21% أقل من متوسط طنجة، يجذب المنار المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 104 / 138
من بين أحياء طنجة، يحافظ المنار على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.347 DH و9.909 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في المنار موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.393 DH/m²
متوسط السعر
المنار · شقة
#104
الترتيب في المدينة
من أصل 138 حي
“يعرف فريق منزل المنار معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في المنار
“اشتريت في المنار لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في طنجة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في المنار
138
حي مرصود
في طنجة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · المنار