تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · طنجة
الترتيب
#36
من أصل 138 حي
مقابل متوسط المدينة
+6%
أعلى من المتوسط
متوسط طنجة
8.067 DH/m²
شقة · م²
النطاق
5.841 ← 13.313 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في إدريسيا (طنجة) هو 8.589 DH/m² للشقق و11.382 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في إدريسيا أعلى بنسبة 6٪ من متوسط سعر طنجة — يحتل المرتبة 36 من أصل 138 حيًا من حيث السعر.
8.589 DH/m²
متوسط سعر م²
11.382 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في إدريسيا إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من إدريسيا.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 138 حي في طنجة، من بينها إدريسيا، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في إدريسيا، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد إدريسيا طلباً قوياً ومستمراً في طنجة. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع إدريسيا ضمن النطاق المرجعي لـ طنجة، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع إدريسيا ضمن النطاق المتوسط لـ طنجة، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع إدريسيا ضمن النطاق المرجعي لـ طنجة. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 36 / 138
من بين أحياء طنجة، يحافظ إدريسيا على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 5.841 DH و13.313 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في إدريسيا موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
8.589 DH/m²
متوسط السعر
إدريسيا · شقة
#36
الترتيب في المدينة
من أصل 138 حي
“يعرف فريق منزل إدريسيا معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في إدريسيا
“اشتريت في إدريسيا لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في طنجة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في إدريسيا
138
حي مرصود
في طنجة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · إدريسيا