تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · طنجة
الترتيب
#26
من أصل 138 حي
مقابل متوسط المدينة
+25%
أعلى من المتوسط
متوسط طنجة
8.067 DH/m²
شقة · م²
النطاق
6.874 ← 15.669 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في جبل كبير (طنجة) هو 10.109 DH/m² للشقق و7.275 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في جبل كبير أعلى بنسبة 25٪ من متوسط سعر طنجة — يحتل المرتبة 26 من أصل 138 حيًا من حيث السعر.
10.109 DH/m²
متوسط سعر م²
7.275 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في جبل كبير إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من جبل كبير.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 138 حي في طنجة، من بينها جبل كبير، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في جبل كبير، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد جبل كبير طلباً قوياً ومستمراً في طنجة. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر جبل كبير إمكانية قوية للحاق بمتوسط طنجة — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد جبل كبير من الأحياء الراقية في طنجة — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
حي استثنائي
يُعد جبل كبير من أكثر العناوين تميزاً في طنجة. بفارق +25% فوق المتوسط، يمثل كل متر مربع أصلاً نادراً ومطلوباً بشدة.
الترتيب 26 / 138
من بين أحياء طنجة، يحافظ جبل كبير على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 6.874 DH و15.669 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في جبل كبير موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
10.109 DH/m²
متوسط السعر
جبل كبير · شقة
#26
الترتيب في المدينة
من أصل 138 حي
“يعرف فريق منزل جبل كبير معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في جبل كبير
“اشتريت في جبل كبير لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في طنجة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في جبل كبير
138
حي مرصود
في طنجة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · جبل كبير