تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · طنجة
الترتيب
#61
من أصل 138 حي
مقابل متوسط المدينة
-6%
أقل من المتوسط
متوسط طنجة
8.067 DH/m²
شقة · م²
النطاق
5.148 ← 11.735 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في سواني (طنجة) هو 7.571 DH/m² للشقق و7.933 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في سواني أقل بنسبة 6٪ من متوسط سعر طنجة — يحتل المرتبة 61 من أصل 138 حيًا من حيث السعر.
7.571 DH/m²
متوسط سعر م²
7.933 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في سواني إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من سواني.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 138 حي في طنجة، من بينها سواني، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في سواني، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر سواني طلباً مستقراً في طنجة. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع سواني ضمن النطاق المرجعي لـ طنجة، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع سواني ضمن النطاق المتوسط لـ طنجة، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع سواني ضمن النطاق المرجعي لـ طنجة. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 61 / 138
من بين أحياء طنجة، يحافظ سواني على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 5.148 DH و11.735 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في سواني موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
7.571 DH/m²
متوسط السعر
سواني · شقة
#61
الترتيب في المدينة
من أصل 138 حي
“يعرف فريق منزل سواني معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في سواني
“اشتريت في سواني لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في طنجة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في سواني
138
حي مرصود
في طنجة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · سواني