تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · طنجة
الترتيب
#85
من أصل 138 حي
مقابل متوسط المدينة
-16%
أقل من المتوسط
متوسط طنجة
8.067 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.584 ← 10.449 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في تنجة البالية (طنجة) هو 6.741 DH/m² للشقق و10.418 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في تنجة البالية أقل بنسبة 16٪ من متوسط سعر طنجة — يحتل المرتبة 85 من أصل 138 حيًا من حيث السعر.
6.741 DH/m²
متوسط سعر م²
10.418 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في تنجة البالية إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من تنجة البالية.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 138 حي في طنجة، من بينها تنجة البالية، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في تنجة البالية، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر تنجة البالية طلباً مستقراً في طنجة. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول تنجة البالية بالفعل فوق متوسط طنجة — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد تنجة البالية من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في طنجة، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 16% أقل من متوسط طنجة، يجذب تنجة البالية المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 85 / 138
من بين أحياء طنجة، يحافظ تنجة البالية على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.584 DH و10.449 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في تنجة البالية موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.741 DH/m²
متوسط السعر
تنجة البالية · شقة
#85
الترتيب في المدينة
من أصل 138 حي
“يعرف فريق منزل تنجة البالية معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في تنجة البالية
“اشتريت في تنجة البالية لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في طنجة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في تنجة البالية
138
حي مرصود
في طنجة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · تنجة البالية