تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · طنجة
الترتيب
#2
من أصل 138 حي
مقابل متوسط المدينة
+125%
أعلى من المتوسط
متوسط طنجة
8.067 DH/m²
شقة · م²
النطاق
12.352 ← 28.154 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في المنطقة السياحية بغندوري (طنجة) هو 18.164 DH/m² للشقق و15.908 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في المنطقة السياحية بغندوري أعلى بنسبة 125٪ من متوسط سعر طنجة — يحتل المرتبة 2 من أصل 138 حيًا من حيث السعر.
18.164 DH/m²
متوسط سعر م²
15.908 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في المنطقة السياحية بغندوري إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من المنطقة السياحية بغندوري.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 138 حي في طنجة، من بينها المنطقة السياحية بغندوري، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في المنطقة السياحية بغندوري، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد المنطقة السياحية بغندوري طلباً قوياً ومستمراً في طنجة. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر المنطقة السياحية بغندوري إمكانية قوية للحاق بمتوسط طنجة — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد المنطقة السياحية بغندوري من الأحياء الراقية في طنجة — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
حي استثنائي
يُعد المنطقة السياحية بغندوري من أكثر العناوين تميزاً في طنجة. بفارق +125% فوق المتوسط، يمثل كل متر مربع أصلاً نادراً ومطلوباً بشدة.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
حي واحد فقط من أصل 138 يتجاوز سعر المتر المربع في المنطقة السياحية بغندوري. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 12.352 DH و28.154 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في المنطقة السياحية بغندوري موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
18.164 DH/m²
متوسط السعر
المنطقة السياحية بغندوري · شقة
#2
الترتيب في المدينة
من أصل 138 حي
“يعرف فريق منزل المنطقة السياحية بغندوري معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في المنطقة السياحية بغندوري
“اشتريت في المنطقة السياحية بغندوري لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في طنجة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في المنطقة السياحية بغندوري
138
حي مرصود
في طنجة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · المنطقة السياحية بغندوري