تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · تازة
الترتيب
#17
من أصل 17 حي
مقابل متوسط المدينة
-11%
أقل من المتوسط
متوسط تازة
4.806 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.917 ← 6.650 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في دوار عياض (تازة) هو 4.290 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في دوار عياض أقل بنسبة 11٪ من متوسط سعر تازة — يحتل المرتبة 17 من أصل 17 حيًا من حيث السعر.
4.290 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في دوار عياض إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 17 حي في تازة، من بينها دوار عياض، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من دوار عياض.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في دوار عياض، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد دوار عياض سوقاً في طور النمو في تازة. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع دوار عياض ضمن النطاق المرجعي لـ تازة، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع دوار عياض ضمن النطاق المتوسط لـ تازة، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 11% أقل من متوسط تازة، يجذب دوار عياض المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 17 / 17
من بين أحياء تازة، يحافظ دوار عياض على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.917 DH و6.650 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في دوار عياض موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.290 DH/m²
متوسط السعر
دوار عياض · شقة
#17
الترتيب في المدينة
من أصل 17 حي
“يعرف فريق منزل دوار عياض معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في دوار عياض
“اشتريت في دوار عياض لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في تازة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في دوار عياض
17
حي مرصود
في تازة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · دوار عياض