تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · تطوان
الترتيب
#18
من أصل 39 حي
مقابل متوسط المدينة
-7%
أقل من المتوسط
متوسط تطوان
7.539 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.757 ← 10.844 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي الناسم (تطوان) هو 6.996 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حي الناسم أقل بنسبة 7٪ من متوسط سعر تطوان — يحتل المرتبة 18 من أصل 39 حيًا من حيث السعر.
6.996 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي الناسم إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 39 حي في تطوان، من بينها حي الناسم، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي الناسم.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي الناسم، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر حي الناسم طلباً مستقراً في تطوان. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي الناسم ضمن النطاق المرجعي لـ تطوان، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي الناسم ضمن النطاق المتوسط لـ تطوان، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع حي الناسم ضمن النطاق المرجعي لـ تطوان. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 18 / 39
من بين أحياء تطوان، يحافظ حي الناسم على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.757 DH و10.844 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي الناسم موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.996 DH/m²
متوسط السعر
حي الناسم · شقة
#18
الترتيب في المدينة
من أصل 39 حي
“يعرف فريق منزل حي الناسم معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي الناسم
“اشتريت في حي الناسم لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في تطوان
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي الناسم
39
حي مرصود
في تطوان
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي الناسم